Das Handelsunternehmen dm-drogerie markt errichtete eine neue Firmenzentrale, das dm-dialogicum, in Karlsruhe-Durlach. Der viergeschossige Verwaltungsbau mit einer Geschossfläche von 41.000 m² bietet Platz für 1.800 Mitarbeiter. Umgesetzt wurde ein Gebäude, das die Geisteshaltung des Unternehmens – Mitmenschlichkeit und Partnerschaftlichkeit – gegenüber Kunden, Mitarbeitern, Handelspartnern bis hin zur Umwelt zum Ausdruck bringen sollte. Dieser Anspruch spiegelt sich auch in dem nach-haltigen Energiekonzept von PKi wider. Um eine hohe Energieeffizienz zu erreichen (KfW Effizienz-hausstandard 55), wurde eine innovative TGA-Planung umgesetzt.
Ein wichtiges Element sind dabei rund 900 „atmende“, in die Fassade integrierte Lüftungsgeräte, deren Strömungsverlauf in einem Messaufbau getestet wurde. Diese energieeffizienten Lüftungsgeräte haben den Vorteil, flexibel auf die Frischluftbedürfnisse der Mitarbeiter in den Großraumbüros eingehen zu können. Beheizt und gekühlt werden die Büros über eine thermisch aktivierte Rippendecke, die so für eine hohe thermische Behaglichkeit in den Räumen sorgt. Weitere Teile des Energiekonzepts sind drei Kompressionskältemaschinen für eine effiziente Kälteerzeugung und eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.